Vår kunskap - din trygghet
Vår kunskap -
din trygghet
Vi är stolta över vår specialisering på bygg- och husbesiktning med tillhörande tjänster.
Vi är certifierade av KIWA samt är SBR godkända inom Överlåtelsebesiktning, Entreprenadbesiktning, Kontrollansvarig, även av Länsförsäkringar godkända för husbesiktningar, Fuktmätning och Areamätning med lång erfarenhet. Med hundratals framgångsrika småhusprojekt och uppdrag bakom oss, garanterar vi kvalitet och pålitlighet i varje steg.
Som stolta medlemmar i SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund) och dess expertgrupper, samt med alla nödvändiga certifieringar, godkännanden, F-skatt och försäkringar, kan du känna dig helt trygg när du väljer oss. Vi tar uppdrag i Västra Götaland, Halland och Värmlands län.
Överlåtelsebesiktning
Säker husaffär med överlåtelsebesiktning
En överlåtelsebesiktning, ofta kallad husbesiktning, är en viktig byggteknisk undersökning vid köp eller försäljning av hus/villa, fritidshus eller lägenhet. För att säkerställa att besiktningen utförs av en kvalificerad besiktningsman med SBRs grundutbildning, välj en ”Besiktningsman SBR”.
Överlåtelsebesiktning
En husbesiktning – överlåtelsebesiktning är en noggrann teknisk undersökning av en fastighet som utförs vid en bostadsförsäljning för att bedöma dess skick. Detta är viktigt för både köpare och säljare: säljaren kan till exempel åtgärda eventuella fel i förväg, medan köparen får en klar bild av vad de köper.
Läs mer
För att säkerställa en trygg bostadsaffär kan vi som SBR godkända besiktningsmän erbjuda SBR:s ”Utökat Skydd”-paket. Det inkluderar en överlåtelsebesiktning + dolda Fel Försäkring (doldafelforsakring.se). Vi erbjuder även tillval som energideklaration, areamätning, radonindikering och fuktmätning. Detta paket gör processen smidig och säker för alla parter. Vi är även godkända att göra överlåtelsebesiktningar för Länsförsäkringar fastighetsförmedlings kunder.
Att ha detaljerad information om fastighetens tekniska skick hjälper köparen att fatta ett välgrundat beslut och uppfyller den lagstadgade undersökningsplikten enligt jordabalken kapitel 4 § 19. Våra tjänster, som täcker Västra Götaland och Värmland utförs noggrant och opartiskt, vilket minskar risken för framtida tvister mellan köpare och säljare,
Vi är opartiska och SBR godkända överlåtelsebesiktningsmän.
Lägenhetsbesiktning
Planerar du att köpa eller sälja en lägenhet? En bostadsrättsbesiktning ger en detaljerad bild av lägenhetens skick, identifierar befintliga problem och förutsäger framtida underhållsbehov. Detta gör det möjligt att planera underhållet på ett tryggt sätt.
Läs mer
Vanliga brister i bostadsrätter inkluderar vatten- och fuktskador i badrum och kök, samt problem med fönster och balkongdörrar. Felaktiga elinstallationer, som ojordade uttag och gamla elcentraler, är också vanliga. En grundlig besiktning hjälper dig undvika oönskade överraskningar och planera långsiktiga förbättringar.
För din trygghet
En lägenhetsbesiktning ger en opartisk bedömning av bostadsrättens status innan köpet. Detta minskar risken för oförutsedda kostnader i framtiden och uppfyller din undersökningsplikt enligt lagen.
Vad ingår i en lägenhetsbesiktning?
- Genomgång av relevanta upplysningar från säljaren om renoveringar och reparationer
- Okulär besiktning av alla tillgängliga utrymmen, inklusive våtrum.
- Riskanalys(om sådan är påkallad) av potentiella brister
Kontakta oss för en grundlig besiktning av din bostadsrätt innan köpet.
Tillval hus- lägenhetsbesiktning
Fuktmätning
Areamätning
Energideklaration
Radonindikering
Dolda felförsäkring
Läs mer
Fuktmätning i riskkonstruktioner
Beställ en fuktmätning vid husköp för att kontrollera riskkonstruktioner som krypgrunder, källare och låglutande tak. Stickprovskontroller utförs med fastighetsägarens tillstånd för att upptäcka fuktproblem. Säkerställ ett tryggt husköp med noggrann inspektion.Areamätning av Bo- och Biarea
Säkerställ korrekt bo- och biarea vid försäljning. Tidigare regler har ändrats och t ex ombyggnationer påverkar ytor. En uppmätning garanterar att både köpare och säljare har rätt information, vilket minskar osäkerhet och tvivel.Energideklaration vid försäljning
Vid försäljning av bostad eller lokal krävs en energideklaration, även för delar av byggnader, som lägenheter. Undantag finns för fritidshus och byggnader under 50 kvm. Deklarationen ger en översikt av energiförbrukning, om radonmätning och ventilationskontroll gjorts vilket hjälper köpare att fatta informerade beslut.Indikationsmätning Radon
Indikationsmätning av radon är en snabb metod för att avgöra om långtids- eller korttidsmätning behövs. Den ersätter inte traditionell radonmätning men visar snabbt om radonvärdena är förhöjda. Beställs endast vid överlåtelsebesiktning.Dolda fel försäkring för säljare och köpare
Säljare ansvarar för dolda fel i upp till 10 år efter köparens tillträde. Både säljare och köpare kan teckna dolda felförsäkringar för att skydda mot oväntade reparationskostnader, skapa trygghet genom hela bostadsaffären och minimera ekonomiska risker. Läs mer och teckna på SBR försäkringsservice, doldafelforsakring.seStatusbesiktning
Statusbesiktning – Säkerställ fastighetens skick och planera framtida underhåll
En statusbesiktning är en grundlig genomgång av en fastighet som kan omfatta hela byggnaden eller enskilda delar, såsom tak, fasad, fönster, våtrum eller andra byggkomponenter. Syftet är att identifiera eventuella brister och få en tydlig bild av fastighetens aktuella kondition.
Läs mer
Vi erbjuder statusbesiktningar utförda av erfarna besiktningsmän anslutna till SBR. Under besiktningen dokumenteras identifierade underhållsbehov och eventuella anmärkningar i ett detaljerat protokoll, komplett med text och bilder. Detta protokoll fungerar som ett värdefullt underlag för att planera underhållsåtgärder och kan även användas som en del av en underhållsplan.
När passar en statusbesiktning?
- När du vill få en överblick över fastighetens skick och framtida underhållsbehov t ex vid ett husköp eller av en Bfr-förening.
- Vid planering av renoveringar eller inför garantiåtgärder.
- Som underlag i tvister med hantverkare eller vid misstanke om bristfälligt utfört arbete.
Låt oss hjälpa dig att få klarhet i fastighetens status och ge dig trygghet inför framtida beslut. Kontakta oss för att boka din statusbesiktning redan idag!
Byggprojektledning
En byggprojektledare spelar en nyckelroll i byggprojekt och ansvarar för att leda arbetet från start till mål. Genom noggrann planering, effektiv organisering och uppföljning ser projektledaren till att projektet slutförs i tid, har koll på budget och uppfyller alla kvalitetskrav. Här är en översikt över viktiga uppgifter:
Läs mer
Planering och budgetering
Projektledaren skapar en detaljerad plan som inkluderar resurser, arbetsuppgifter och tidslinjer. Målet är att säkerställa att projektet genomförs inom de ekonomiska ramarna.
Teamledning och samordning
Att sätta ihop rätt team och samordna deras arbete är centralt. Projektledaren ser till att alla i teamet vet vad som förväntas och arbetar mot samma mål.
Kommunikation och samarbete
En byggprojektledare fungerar som navet för projektets alla intressenter – från kunder till underentreprenörer och leverantörer. Klar och lösningsfokuserad kommunikation är avgörande.
Riskhantering
Projektledaren identifierar potentiella risker och utvecklar strategier för att minimera dem. Genom att kontinuerligt övervaka arbetet hanterar de problem innan de växer.
Kvalitetssäkring
Projektledaren kontrollerar att arbetet följer ritningar och specifikationer. Genom kvalitetskontroller säkerställer de att projektet lever upp till förväntningarna.
Sammanfattning
En skicklig byggprojektledare kombinerar planeringsförmåga, ledarskap och problemlösning. Med rätt projektledare på plats blir byggprojektet både effektivt och framgångsrikt.
Kontakta oss om du vill veta mer om hur en erfaren byggprojektledare kan hjälpa dig att lyckas med ditt projekt!
Besiktning enl. ABS eller konsumenttjänstlagen:
- Slutbesiktning
- § 59-besiktning (tvåårsbesiktning)
- Förbesiktning
- Särskild besiktning
- Efterbesiktning
- Överbesiktning
Läs mer
Vid en besiktning utgår man alltid från avtalet mellan parterna. Småhusbesiktningar följer ofta konsumenttjänstlagen och ABS. Besiktningen är i huvudsak okulär och identifierar synliga fel i entreprenaden. Besiktningsmannen kontrollerar även el-, vatten- och andra installationer stickprovsvis. En komplett funktionsprovning görs endast om det särskilt begärts. Därför är det viktigt att provningar och egenkontroller är klara inför besiktningsdagen.
Vi är opartiska och SBR godkända på entreprenadbesiktning.
Vid småhusbyggnation med GarBo färdigställandeförsäkring gäller att skador eller fel som borde ha upptäckts vid slutbesiktning inte täcks av försäkringen om en oberoende besiktningsman används. Anlitas en av GarBos anslutna besiktningsmän täcks dock även dessa fel av försäkringen.
Vi erbjuder tjänster som oberoende besiktningsmän med rätt kompetens och egna ansvarsförsäkringar för dig som vill välja självständigt och säkra en objektiv bedömning. Våra tjänster är ett bra alternativ för byggherrar som har Garbos färdigställandeförsäkring men inte vill använda GarBos samarbetspartners.
Villkoren kan variera beroende på avtal, så vi rekommenderar att du kontrollerar med GarBo eller oss för detaljer. Kontakta oss gärna för en trygg och professionell besiktningsprocess!
Besiktning AB/ABT
Entreprenadbesiktning – Trygghet och kvalitet för byggprojekt
Vi erbjuder entreprenadbesiktning av byggnader för att säkerställa att entreprenaden uppfyller de krav och handlingar som avtalats enligt AB/ABT. Våra tjänster omfattar besiktningar av alla typer av fastigheter, inklusive bostäder, skolor, industrilokaler, kontor, idrottsanläggningar och andra offentliga lokaler.
Läs mer
Vi är er pålitliga partner för ny- och ombyggnadsprojekt, slutbesiktningar, garantibesiktningar samt löpande besiktningar inom fastighetsförvaltning.
Som huvudbesiktningsman hjälper vi er att tillsätta en kompetent besiktningsgrupp med specialister inom olika fackområden. Vi tar ansvar för att hela gruppens arbete utförs med högsta kvalitet och noggrannhet. Vårt mål är att skapa trygghet och tydlighet i alla projekt – stora som små.
Kontakta oss för mer information om våra besiktningstjänster och låt oss bli er partner för framgångsrika byggprojekt!
Kontrollansvarig
Läs mer
Vår kontrollansvarige har certifierad kompetens ifrån KIWA och en oberoende ställning gentemot de som utför arbetet. Vi stödjer dig genom hela processen, från att ta fram en kontrollplan till att delta vid tekniskt samråd och ge ett utlåtande för byggnadsnämndens slutbesked. För att säkerställa att din entreprenör lever upp till avtalad kvalitet och utför arbetet enligt överenskommelse, kan en besiktning av arbetet vara en klok investering under byggnationen av ditt drömhus eller vid en omfattande renovering.
Provtryckning
Läs mer
Om Bostadsbesiktningen
Företaget leds av Micke, en högutbildad och av KIWA certifierad Entreprenadbesiktningsman samt certifierad Kontrollansvarig. Med en omfattande erfarenhet inom byggbranschen har Micke övervakat och genomfört hundratals småhusentreprenader. Hans roll har innefattat positioner som projektledare och platschef, samt att utföra besiktningar och andra relaterade uppgifter för nybyggda bostäder och småhus. Dessa projekt har inkluderat industrilokaler, kontor villor, andra bostadshus samt ROT-arbeten (Renovering, Ombyggnad och Tillbyggnad).
Micke innehar titlar som Byggingenjör SBR, Överlåtelsebesiktningsman SBR, Kontrollansvarig SBR och Entreprenadbesiktningsman SBR. Dessa kvalifikationer understryker hans omfattande kompetens och yrkesmässiga engagemang inom bygg- och entreprenadsektorn.
Företaget innehar både F-skattsedel och de nödvändiga försäkringarna, vilket garanterar en trygg och seriös verksamhet för alla våra kunder.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort
Hitta till oss
Vi tar uppdrag inom Västra Götaland, Halland och Värmlands län, utgår ifrån Grebbestad i Tanums kommun
Bostadsbesiktningen Väst AB
Box 6,
457 02 GREBBESTAD
Välkommen
Jag heter Mikael Karlsson, besiktningsman och byggingenjör. Vi ser fram emot att ha dig som kund och hjälpa dig med våra tjänster.
Boka nu och upplev skillnaden med vårt engagerade team!
Ale-Alingsås-Åmål-Bengtsfors-Bovallstrand-Dals-Ed-Fjällbacka-Färgelanda-Grebbestad-Grästorp-Göteborg-Hamburgsund-Härryda-Hunnebostrand-Karlstad-Kungälv-Kungshamn-Kungsbacka-Lerum-Lidköping-Lilla Edet-Lysekil-Mellerud-Munkedal-Orust-Smögen-Sotenäs-Stenungsund-Strömstad-Tanum-Tjörn-Trollhättan-Uddevalla-Vänersborg med flera.